漂亮的保姆7完整版动漫(请问你们都是做什么工作的)
影评
2024-01-05
2880
1. 漂亮的保姆7完整版动漫,请问你们都是做什么工作的?
去年开始做海鲜,早起晚归,这个工作赚的是辛苦钱,只要肯吃苦,赚钱还是可以的。
记得刚开始干的时候,每天只能睡5个小时左右,有空闲时间眯一会。等有一定客户群体了,很多都是网上下订单,一定程度上保证了收入!
2. 哪些游戏刷新了你对游戏的认识?
《狂野飙车9》成功的刷新我对手机赛车游戏的刷新
作为一个能让 牛顿 飞起来的游戏,画质更是逆天。
而飙车9传奇和飙车8差别也是非常大的,狂野飙车8的玩法太单一,但飙车8是在几年前发售的,画质在当时可是逆天。飙车9不仅延续了画质上的升级,更一步的把游戏的剧情地图做的更完美,狂野飙车9被很多人称为 牛顿飞棺9 毕竟这个才是游戏最大的玩法。
感谢观看点赞
3. 有什么兼职可以一天赚一两百元?
我退休了边旅游边赚钱养家糊口现在开一家无货源手机小店超市,机器人管理,一部手机,无需门店,无需经验,一个人也可以干的互联网创业。机器解决一切选品发货事情,每天二十四小时机器人管理,每天赚一两百可以提现旅游开资。很简单就是自己的手机上建一群店超市。从创业中拓展自己的渠道,成为自由资源的老板。后期还能组建团队,成立自己的互动矩阵体系。解放你的双手去做自己喜欢的事。天天可以获取流水收益,去旅游旅居生活费就够一路上的费用了。这个可复制全套模式,宝妈上班族小白零基础也能学。赶紧去领机器人干吧!
4. 但是主要内容不涉及男女爱情的?
很荣幸可以替回答楼主解答。
我在这里给您筛选出了(绝不涉及狗血爱情,虽然治愈系的爱情故事偏多)的治愈番。
1.《罗小黑战记》《罗小黑战记》一部“3000”块“高”成本制作连载到现在已经超过8年时间共计也就上线了28集每集却只有5分钟,合集时长也就140多分钟,再加上大电影,五六个小时就可以看完整部的国产泡面番。不光如此曾经中间还断更过接近两年时间,重新归来的时候不但没被网友冷语向对,还被刷爆弹幕,评论:有生之年,可以看出这部番拥有怎样的人气。
正是因为“3000”块的高成本,可以想象是怎样做出这么优秀的的动漫,不管是小清新画风还是高萌的配音还有轻快的配乐,每一帧都是一幅很美的画。
故事主要是在讲一个猫妖因为失去法力,变成了小猫流落街头,被罗小白收养发生的一系列日常以及热血的故事。故事没有跌宕起伏的情节,没有复杂的人物心里,可能这样才能烘托出“天真呆萌”的感觉,“可爱即为正义”。
贯穿整部番的不光是可爱,还有幽默(连搞笑都让人感觉可爱)就比如小白和大脑斧先生的这段对话:
府先生:“你们为啥带人类进来。”
罗小白:“呀啊~真的说话了。”
府先生:“想嘎哈呀”
小白:“还是东北虎”
府先生:“谁xx说东北虎就是东北虎”
总体来说本片是一个把成人社会理想化的故事,作为成人的我们可以看出人情世故世间冷暖,也可以学习到不可多得的人生道理。
2.《馒头日记》《馒头日记》是作者两姐妹(柳露霏、柳霜霏)在2010年推出的漫画作品后来被有妖气制作组于2013年制作成为动漫,这部番很少有搞笑的片段,整部番都是让观众带着同情和怜悯心情看到最后。
这个作品创作期间,也发生了很感人的事,两姐妹的父亲在《馒头日记》还没有完全创作完成的时候被查出得了肝癌,却没有足够的钱医治,两姐妹为了筹钱便白天看护父亲,晚上熬夜赶制动漫通过平台“捐款催更”的方式凑够了足够的钱。也正是因为馒头的笑容感动了所有观众,两姐妹才得以筹到足够的钱。馒头的笑容不光拯救了画出她的两姐妹,也拯救了所有被感动的观众。
《馒头日记》的主要内容讲的就是一个名叫馒头的小孩子,独自生存在复杂社会,不管在遭到什么样的挫折和冷眼相对,他都会微笑着去追求自己的幸福。这部动漫用天真无邪的小馒头的角度去看待这个世界,正是因为他纯真,他才可以永远的微笑,才可以刺痛很多成年人的心。正像两姐妹说过的“即使再艰苦的人生,一个人也可以坚强活着,这这就是我们创作的初衷吧”小馒头都可以,作为成年人的我们呢?
3.《请吃红小豆吧!》《请吃红小豆吧!》国产泡面番(又是泡面番?那也没办法呀,谁让这几个番确实好呢),这部番没有热血,没有爱情,有的就只有理想,简简单单的小日常,根本不需要带着脑子去看,看完就会让你觉得很轻松很舒服很治愈。
“在哪里跌倒就在哪里睡一觉”-红小豆
每一集三分钟,每集内容基本都是讲某个有关于红豆的甜品或者奶茶里发生的故事,主角红小豆是一个普普通通的上班族,他的毕生梦想就是赶快成为别人口中美食的一部分,好实现自己的人生梦想。作为一个很普通的上班族,红小豆和我们一样也会去在闲暇的时候偷偷懒,跟同事唠唠嗑,可是谁能想到下一秒同事就被吃掉,只留红小豆(行走在冬夜的冷风中)唉,豆生难测呀。
不光这样,红小豆还有很多的好朋友,比如珍珠李建勋(和建勋上演泰坦尼克号)比如说枸杞赵建国(一个干枸杞,一泡水就圆润了)都非常有意思,偶尔发发自己的朋友圈,坐坐公交,安慰安慰小朋友(和我们的日常也没什么区别,哈哈哈)最主要的是特别萌,上面也说了萌就是正义。
《请吃红小豆吧!》以小见大,赋予食品生命,在恶搞的同时也表现出来很多人生道理,不可多得。有的网友说:看了红小豆,感觉我被世界拥抱了(瞧瞧,评价多高)所以推荐红小豆。
4.《gon的旱獭》《gon的旱獭》是以黑色幽默段子形式讲述了一只90后旱獭的搞笑日常的故事。这不是动漫番剧,算是短视频类型的吧。主角名字就叫Gon的旱獭,小名就叫懒懒,是一个快餐店员工,懒癌晚期,十级拖延症。(他的信仰:即使很懒也可以很快乐,每个人都可以有突然的自我!)
对了忘记说了,这部番没有台词的,有的只是背景音乐的跌宕起伏。通过音乐,来表达当时的情绪,也算是一部音乐番了。
总结一下:好看的动漫很多,很多有关于爱情的治愈番也很不错,希望我们可以早早被治愈,轻松快乐的活着。
喜欢请点赞关注收藏 谢谢。
(图片素材来自网络,侵权必删)
5. 学幼师专业怎么样?
当下社会,学前教育培训市场呈现出欣欣向荣的局面。
但是学前教育行业师资水平低,人才缺乏,政府支持力度小等因素制约着国家学前教育事业的发展。
因此,顺应社会发展需求,高校纷纷开始设立学前教育(幼师教育)专业。
然而,学前教育作为一名新兴的专业,尽管毕业之后的就业范围非常广阔。
但是高校的学前教育培养方案,在我看来却极其落后。
据我所知,幼儿园的工作繁杂而琐碎。
但是,任何一个有发展憧憬的幼儿园,都需要有人能够审时度势,能够准确判断,能够有想法、有思路、有做法,能够用不一样的思考方式去寻找到幼儿园发展的差异化优势。
如果你有长期从业的打算,我希望找到自己的存在价值~
不妨从更高的幼儿园发展角度去全盘规划你的成长,以最终能够引领和带动大家一起发展的远景目标作为努力的方向去充实和表现自己~
我想:只要有意识的积累,并且在关键的时候展示的出来,你的发展路子会比别人宽的多。
最后,以你是学前教育系的学生在求学生涯期间的职业规划作为建议。
多接触一些不同的行业,多接触不同的事情,同时不要中断对幼教行业知识技能的学习。
如果你经历了一大圈之后,发现还是对幼教感兴趣,愿意继续下去。
我相信你的经历就是你的财富,能够在幼教行业转化为你的优势的。
希望我的建议能对你有帮助~
6. 大学室友有一个变态的室友是什么体验?
我在上大学的时候,确实遇到过一个“变态”的室友,正所谓“可恨之人必有可怜之处”,他虽然有些行为实再有违常态,但是基于一些现实原因,我们所有的同学都没有和他真正的计较。下面我就给大家讲下他的“变态”行为。
走路的时候,会突然跪在地上,手指向天空我这个同学有180左右的个子,身材比较魁梧,千万不要因为看他戴着一幅眼镜,就把他想像成斯斯文文的样子。
他的长相怎么说嘛,事实求是的说,有点智力不太正常,一看就不像正常人的感觉,但是他的成绩却是可以排在班级前列的,所以应该这样说,他不是智力不正常,只是大脑或是神经可能是在出生的时候受到什么刺激了,导致他的某些行为显得很怪异。
最常见到的就是,他在前面本来走得好好的,突然就会往地上一跪,然后右手举起来指向天空,嘴巴歪着,露出诡异的笑容。我们刚开始的时候,会被吓得一愣,然后站在原地不敢靠前,过了一小会,他自己会爬起来,然后若无其事地继续往前走,好像什么事也没有发生一样。
经过几次这样的事情以后,我们发现,他既没有下一步的动作,也不会伤害到别人,也就习以为常了。
他会突然发怒,把周围手能碰到的东西都猛地摔到地上这个动作,他在上课的时候从来不会做,只有回到宿舍,他坐在自己的书桌前,才会做出这样的举动。
他第一次做的时候,我清楚记得是大一期末考试的前夜,天很冷,我们其它三个人都爬上书桌上面的床铺,捂着被窝复习要考的课本,他一个人坐在自己床铺下的书桌前,在不太明亮的台灯下,认真复习。
突然,他猛地把握在手里的笔往地下一扔,接着把自己的文具包往地下扔,最后拿起桌子上的手电筒也扔了出去,把我们三个人吓了一跳,没人敢动一下,生怕会刺激到他。
他扔完后,大力地拍了拍自己的头,然后,起身在屋里走了两圈,眼不斜视,好像我们不存一般,最后,弯下腰,把地上的东西拣起来,再坐回到自己的座位上去,一切又回归到正常。
他没事人一般,我们三个面面相觑,好半天才缓过神来,好在,他也只是如入无人境地一般,并不会危害到他人,我们慢慢也又习惯他的异常行为了。
最“变态”的是,他会拿着相机去厕所和宿舍拍人隐私部位这个行为他是到大三以后才出现的,可能是之前他和我们不太熟悉,不太敢的原因。大家慢慢地和他接触两年下来,发现他所有的异常行为,并不会影响和危害到他人以后,也就不再排斥他了。
他平时也还是挺有礼貌的,遇到老师会打招呼,别的同学有什么事,找他帮忙,他能帮的也会很乐意去帮忙。只要不是突然做出一些怪异的举止,他其实就是一个普通的大学男生而已。
最开始,他拿着一个新买的数码相机,只是为了用来拍摄自己的生活,留作纪念罢了,但是,不知道从什么时候起,他会每次在课间休息的时候,就往男厕所跑,也不去小便池,就直接奔着一个个有门的独立蹲位室而去。
然后直到上课铃响起,就看他手拿着相机,冲回教室,脸上露出猎人捕获到猎物后的满意笑容。
我们一开始,并不知道他的这个行为到底代表着他又做了什么我们理解不了的事情,直到有一天,他在偷拍现场被一个同学当场逮住的时候,我们才知道他到底干了些什么。
好在当时厕所里有我们同班同学,经过一番解释和挡护,那个被拍的同学才没有打他,看在他可能是不太正常的情况下,让他删了照片才算罢了。
结果他只吸取到不能拍别班同学的教训,对我们班的男生还是照拍不误,我们实再是对他没有办法,这种事情,又不好到处宣扬,想着他也的确有些不正常,所以只要是看到他去了厕所,回头大家就趁他不在的时候,把他相机里不雅的图片直接删除清掉就算完事了,也没有真的和他去计较。
晚上回到宿舍的时候,他因为睡得很晚,也会拿着相机,趁别的同学睡着的时候,偷偷掀起被子拍同学的下体,其它同学如果看到了就会当面制止,他也不反抗,就会笑笑地离开。
其实这位同学的爷爷奶奶是大学的教授,爸爸妈妈也是名牌大学的毕业生,听说还因为他生来的不太正常,爸妈因此离了婚,妈妈带着他一个人过日子。究其原因,好像是他妈妈怀他的时候,不小心吃错了药,导致他的大脑或是神经受损,有时会做出异于常人的举止和行为。
因为同学们慢慢都了解到他的实际情况,所以也都能理解和善意待他,并不会故意欺凌他或是嘲笑他。所以大学四年来,我们和他相处得还算融洽,他妈妈来看他的时候,也经常对我们表示感谢。
生活就是这样,每个恶果后面也许都会有一个让人恨不起来的原因。
他的这种“变态”行为,因为让人心生怜悯和同情,故而没有人真得和他计较,只是不知道他参加工作以后,遇到社会上形形色色的人群,又会得到怎样的对待呢?
愿他的“变态”能有所收敛,并被别人如大学同学般以善对待吧!
7. 你们的行业里有什么小秘密?
我做了几年二手房中介,也接触到了一些行业小秘密吧,现在分享出来给大家看看。第一,签看楼承诺书的真相。第二:交诚意金的意义。第三:中介费要不要给?第四:看到的装修好,非常漂亮的房子能不能要?第五:能不能不经过中介,自己过户?
第一个,关于看楼承诺书,签不签?是大家去看房,是不是一般中介会让你签个字,就是写着几月几号,看了哪里的房子,对看房的客人会说:公司有规定,自己去干了什么,好有个交代。一般客人都会签的
其实这个是防止客人走单,也就是跳单,不给中介费用的,上面有你名字,你看过的房子如果,最后你没有找他们交易的话,被发现他们会去追回中介费的。
其实这个也是一个证据。现在可能很多中介都不会再找你签字了,他们会录一个视频,也就是你看了某个房子的视频。如果发现跳单,还是会去追回中介费的。
因为签字可能有一些人还是会有防备心理,不愿意签,所以现在大多数还是会以录视频为主。
如果你觉得这个房子不怎么样,你自己也不喜欢,那你就可以放心大胆的签字,或者你根本就没有想过要跳单,那就可以放心大胆的签吧。
第二,交诚意金的意义一般看中房子后让中介去谈价钱,他们都会说让你先交5000块钱的诚意金,当然交两三千也是可以的。
这个诚意金的说法是如果谈到了你心目中的价格就转为定金,如果谈不到就全额退款。
在这里要补充一点是,如果中介问你要诚意金,大概率上可以理解为基本能够谈到这个价格,因为谈不谈得到,底价是多少,他们心中有数。
如果谈不了,他是不会问你要诚意金的,多此一举,将来还要退款。
还有一个交了诚意金呢,就是有优先选择权,交了诚意金,他们会很努力的帮你去争取价格。
当然还有一层意思是怕价格谈妥了,买家又不要房子了,这是对他们辛苦付出的一个保障。
第三,中介费要不要给?中介费每个地方收的可能都不一样,但是对于买房的人来说,都是一笔不少的支出。
相信看到这里,前面大家也知道看房的时候中介会录视频,真的不要跳单,中介费其实是可以谈的,如果你觉得2万太高了,你可以谈15,000或者12,000或者 13,000,只要你提出,他们多多少少都会给你优惠一些的。
毕竟前面付出了那么多,谁也不想打水漂,都想做成这一单生意,但是如果跳单,真的建议,那是对别人劳动的不尊重。万一被追回,更是要付出多的多的中介费。
我接触身边的中介都是如果说买家真的很困难,他们也会想办法让房东那边给一点。都会做出一些让步的。
还要说一个就是租房子,租房子正常是出租方和承租方各给半个月的房租作为中介费。
但是往往会遇到一些不愿意给中介费的房东,这个时候还是建议有房出租的房东,还是多多少少给些中介费。
因为你既然去中介放盘了,除非说他手上没有盘,要不然他不会帮你推介的。
有中介费给,才会更有动力推介房源,因为谁都想付出和收获是对等的。
第四:看到的装修好,非常漂亮的房子能不能要?市场上看到那些已经装修好的,非常漂亮的房子,一般都是一些中介觉得这个房子有潜力,将来能卖出好价钱。
以低价买进来,装修好之后再以高价卖出去的。但但是一些细节和装修的材料就不是那么让人放心了。
一般都是赶工期,半个月或者一个月就能装修出来的。
所以说在这里,如果不是特别讨厌或者说没有时间,自己跟装修的,还是建议买旧的房子来,自己重新装修会放心一些。
如果实在没时间跟装修的,那么就放长一点时间再入住吧。
曾经看到过一个同行,以98万买来的旧房子,花不到10万块钱装修,然后以138万的价格卖出去。
第五:能不能不经过中介,自己过户?可以的。如果您和房东自己把价钱谈妥了,那么就可以去房管局多了解多问。一两天时间也能了解清楚,办下来的,也没有那么难。
现在所有的流程都简化,而且都是在同一个地方办证,不需要跑来跑去。
如果实在不想跑来跑去,那么拿出两三千块钱,也会有中介愿意帮你跑腿的。
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1. 漂亮的保姆7完整版动漫,请问你们都是做什么工作的?
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《馒头日记》的主要内容讲的就是一个名叫馒头的小孩子,独自生存在复杂社会,不管在遭到什么样的挫折和冷眼相对,他都会微笑着去追求自己的幸福。这部动漫用天真无邪的小馒头的角度去看待这个世界,正是因为他纯真,他才可以永远的微笑,才可以刺痛很多成年人的心。正像两姐妹说过的“即使再艰苦的人生,一个人也可以坚强活着,这这就是我们创作的初衷吧”小馒头都可以,作为成年人的我们呢?
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每一集三分钟,每集内容基本都是讲某个有关于红豆的甜品或者奶茶里发生的故事,主角红小豆是一个普普通通的上班族,他的毕生梦想就是赶快成为别人口中美食的一部分,好实现自己的人生梦想。作为一个很普通的上班族,红小豆和我们一样也会去在闲暇的时候偷偷懒,跟同事唠唠嗑,可是谁能想到下一秒同事就被吃掉,只留红小豆(行走在冬夜的冷风中)唉,豆生难测呀。
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当下社会,学前教育培训市场呈现出欣欣向荣的局面。
但是学前教育行业师资水平低,人才缺乏,政府支持力度小等因素制约着国家学前教育事业的发展。
因此,顺应社会发展需求,高校纷纷开始设立学前教育(幼师教育)专业。
然而,学前教育作为一名新兴的专业,尽管毕业之后的就业范围非常广阔。
但是高校的学前教育培养方案,在我看来却极其落后。
据我所知,幼儿园的工作繁杂而琐碎。
但是,任何一个有发展憧憬的幼儿园,都需要有人能够审时度势,能够准确判断,能够有想法、有思路、有做法,能够用不一样的思考方式去寻找到幼儿园发展的差异化优势。
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不妨从更高的幼儿园发展角度去全盘规划你的成长,以最终能够引领和带动大家一起发展的远景目标作为努力的方向去充实和表现自己~
我想:只要有意识的积累,并且在关键的时候展示的出来,你的发展路子会比别人宽的多。
最后,以你是学前教育系的学生在求学生涯期间的职业规划作为建议。
多接触一些不同的行业,多接触不同的事情,同时不要中断对幼教行业知识技能的学习。
如果你经历了一大圈之后,发现还是对幼教感兴趣,愿意继续下去。
我相信你的经历就是你的财富,能够在幼教行业转化为你的优势的。
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6. 大学室友有一个变态的室友是什么体验?
我在上大学的时候,确实遇到过一个“变态”的室友,正所谓“可恨之人必有可怜之处”,他虽然有些行为实再有违常态,但是基于一些现实原因,我们所有的同学都没有和他真正的计较。下面我就给大家讲下他的“变态”行为。
走路的时候,会突然跪在地上,手指向天空我这个同学有180左右的个子,身材比较魁梧,千万不要因为看他戴着一幅眼镜,就把他想像成斯斯文文的样子。
他的长相怎么说嘛,事实求是的说,有点智力不太正常,一看就不像正常人的感觉,但是他的成绩却是可以排在班级前列的,所以应该这样说,他不是智力不正常,只是大脑或是神经可能是在出生的时候受到什么刺激了,导致他的某些行为显得很怪异。
最常见到的就是,他在前面本来走得好好的,突然就会往地上一跪,然后右手举起来指向天空,嘴巴歪着,露出诡异的笑容。我们刚开始的时候,会被吓得一愣,然后站在原地不敢靠前,过了一小会,他自己会爬起来,然后若无其事地继续往前走,好像什么事也没有发生一样。
经过几次这样的事情以后,我们发现,他既没有下一步的动作,也不会伤害到别人,也就习以为常了。
他会突然发怒,把周围手能碰到的东西都猛地摔到地上这个动作,他在上课的时候从来不会做,只有回到宿舍,他坐在自己的书桌前,才会做出这样的举动。
他第一次做的时候,我清楚记得是大一期末考试的前夜,天很冷,我们其它三个人都爬上书桌上面的床铺,捂着被窝复习要考的课本,他一个人坐在自己床铺下的书桌前,在不太明亮的台灯下,认真复习。
突然,他猛地把握在手里的笔往地下一扔,接着把自己的文具包往地下扔,最后拿起桌子上的手电筒也扔了出去,把我们三个人吓了一跳,没人敢动一下,生怕会刺激到他。
他扔完后,大力地拍了拍自己的头,然后,起身在屋里走了两圈,眼不斜视,好像我们不存一般,最后,弯下腰,把地上的东西拣起来,再坐回到自己的座位上去,一切又回归到正常。
他没事人一般,我们三个面面相觑,好半天才缓过神来,好在,他也只是如入无人境地一般,并不会危害到他人,我们慢慢也又习惯他的异常行为了。
最“变态”的是,他会拿着相机去厕所和宿舍拍人隐私部位这个行为他是到大三以后才出现的,可能是之前他和我们不太熟悉,不太敢的原因。大家慢慢地和他接触两年下来,发现他所有的异常行为,并不会影响和危害到他人以后,也就不再排斥他了。
他平时也还是挺有礼貌的,遇到老师会打招呼,别的同学有什么事,找他帮忙,他能帮的也会很乐意去帮忙。只要不是突然做出一些怪异的举止,他其实就是一个普通的大学男生而已。
最开始,他拿着一个新买的数码相机,只是为了用来拍摄自己的生活,留作纪念罢了,但是,不知道从什么时候起,他会每次在课间休息的时候,就往男厕所跑,也不去小便池,就直接奔着一个个有门的独立蹲位室而去。
然后直到上课铃响起,就看他手拿着相机,冲回教室,脸上露出猎人捕获到猎物后的满意笑容。
我们一开始,并不知道他的这个行为到底代表着他又做了什么我们理解不了的事情,直到有一天,他在偷拍现场被一个同学当场逮住的时候,我们才知道他到底干了些什么。
好在当时厕所里有我们同班同学,经过一番解释和挡护,那个被拍的同学才没有打他,看在他可能是不太正常的情况下,让他删了照片才算罢了。
结果他只吸取到不能拍别班同学的教训,对我们班的男生还是照拍不误,我们实再是对他没有办法,这种事情,又不好到处宣扬,想着他也的确有些不正常,所以只要是看到他去了厕所,回头大家就趁他不在的时候,把他相机里不雅的图片直接删除清掉就算完事了,也没有真的和他去计较。
晚上回到宿舍的时候,他因为睡得很晚,也会拿着相机,趁别的同学睡着的时候,偷偷掀起被子拍同学的下体,其它同学如果看到了就会当面制止,他也不反抗,就会笑笑地离开。
其实这位同学的爷爷奶奶是大学的教授,爸爸妈妈也是名牌大学的毕业生,听说还因为他生来的不太正常,爸妈因此离了婚,妈妈带着他一个人过日子。究其原因,好像是他妈妈怀他的时候,不小心吃错了药,导致他的大脑或是神经受损,有时会做出异于常人的举止和行为。
因为同学们慢慢都了解到他的实际情况,所以也都能理解和善意待他,并不会故意欺凌他或是嘲笑他。所以大学四年来,我们和他相处得还算融洽,他妈妈来看他的时候,也经常对我们表示感谢。
生活就是这样,每个恶果后面也许都会有一个让人恨不起来的原因。
他的这种“变态”行为,因为让人心生怜悯和同情,故而没有人真得和他计较,只是不知道他参加工作以后,遇到社会上形形色色的人群,又会得到怎样的对待呢?
愿他的“变态”能有所收敛,并被别人如大学同学般以善对待吧!
7. 你们的行业里有什么小秘密?
我做了几年二手房中介,也接触到了一些行业小秘密吧,现在分享出来给大家看看。第一,签看楼承诺书的真相。第二:交诚意金的意义。第三:中介费要不要给?第四:看到的装修好,非常漂亮的房子能不能要?第五:能不能不经过中介,自己过户?
第一个,关于看楼承诺书,签不签?是大家去看房,是不是一般中介会让你签个字,就是写着几月几号,看了哪里的房子,对看房的客人会说:公司有规定,自己去干了什么,好有个交代。一般客人都会签的
其实这个是防止客人走单,也就是跳单,不给中介费用的,上面有你名字,你看过的房子如果,最后你没有找他们交易的话,被发现他们会去追回中介费的。
其实这个也是一个证据。现在可能很多中介都不会再找你签字了,他们会录一个视频,也就是你看了某个房子的视频。如果发现跳单,还是会去追回中介费的。
因为签字可能有一些人还是会有防备心理,不愿意签,所以现在大多数还是会以录视频为主。
如果你觉得这个房子不怎么样,你自己也不喜欢,那你就可以放心大胆的签字,或者你根本就没有想过要跳单,那就可以放心大胆的签吧。
第二,交诚意金的意义一般看中房子后让中介去谈价钱,他们都会说让你先交5000块钱的诚意金,当然交两三千也是可以的。
这个诚意金的说法是如果谈到了你心目中的价格就转为定金,如果谈不到就全额退款。
在这里要补充一点是,如果中介问你要诚意金,大概率上可以理解为基本能够谈到这个价格,因为谈不谈得到,底价是多少,他们心中有数。
如果谈不了,他是不会问你要诚意金的,多此一举,将来还要退款。
还有一个交了诚意金呢,就是有优先选择权,交了诚意金,他们会很努力的帮你去争取价格。
当然还有一层意思是怕价格谈妥了,买家又不要房子了,这是对他们辛苦付出的一个保障。
第三,中介费要不要给?中介费每个地方收的可能都不一样,但是对于买房的人来说,都是一笔不少的支出。
相信看到这里,前面大家也知道看房的时候中介会录视频,真的不要跳单,中介费其实是可以谈的,如果你觉得2万太高了,你可以谈15,000或者12,000或者 13,000,只要你提出,他们多多少少都会给你优惠一些的。
毕竟前面付出了那么多,谁也不想打水漂,都想做成这一单生意,但是如果跳单,真的建议,那是对别人劳动的不尊重。万一被追回,更是要付出多的多的中介费。
我接触身边的中介都是如果说买家真的很困难,他们也会想办法让房东那边给一点。都会做出一些让步的。
还要说一个就是租房子,租房子正常是出租方和承租方各给半个月的房租作为中介费。
但是往往会遇到一些不愿意给中介费的房东,这个时候还是建议有房出租的房东,还是多多少少给些中介费。
因为你既然去中介放盘了,除非说他手上没有盘,要不然他不会帮你推介的。
有中介费给,才会更有动力推介房源,因为谁都想付出和收获是对等的。
第四:看到的装修好,非常漂亮的房子能不能要?市场上看到那些已经装修好的,非常漂亮的房子,一般都是一些中介觉得这个房子有潜力,将来能卖出好价钱。
以低价买进来,装修好之后再以高价卖出去的。但但是一些细节和装修的材料就不是那么让人放心了。
一般都是赶工期,半个月或者一个月就能装修出来的。
所以说在这里,如果不是特别讨厌或者说没有时间,自己跟装修的,还是建议买旧的房子来,自己重新装修会放心一些。
如果实在没时间跟装修的,那么就放长一点时间再入住吧。
曾经看到过一个同行,以98万买来的旧房子,花不到10万块钱装修,然后以138万的价格卖出去。
第五:能不能不经过中介,自己过户?可以的。如果您和房东自己把价钱谈妥了,那么就可以去房管局多了解多问。一两天时间也能了解清楚,办下来的,也没有那么难。
现在所有的流程都简化,而且都是在同一个地方办证,不需要跑来跑去。
如果实在不想跑来跑去,那么拿出两三千块钱,也会有中介愿意帮你跑腿的。
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